2025热搜—耀胜新世界广场(售楼处)首页网站-耀胜新世界广场营销中心-耀胜新世界广场欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
世界向新•愉此SMART-耀胜新世界广场全业态 全球领先亮相！
全国置业看广州，长隆万博CBD核心K11之上的SMAR TOD瑧稀综合体！
88-245㎡天际胜景叠墅/平层
新世界耀胜尊府雄踞长隆万博板块C位
将连接世界级消费中心，世界文旅封面
2022年广州“十四五”规划，明确将长隆—万博板块列为仅次于天河路—珠江新城的“世界级商圈”
十二年造城，万博商务区9大商业体地标已全部落成
长隆万博早已拥有下一个珠江新城的美誉
如今板块已有众多世界500强以及上市企业入驻：希音、YY、百度、虎牙、携程等
耀胜新世界率先全业态封顶
SMART愉悦有机体丰盈长隆万博城市肌理
2023耀胜新世界广场这个傲踞长隆万博的“长虹款”
率先成为片区首个全业态封顶综合体
为片区兑现极具国际视野的城市封面
同时，这也预示着预计2025年业主入住时即可享受综合体全方位的生活品质
广州“南K11，北万象”的格局汇聚于此
周大福教育集团，与知名的英国博耐顿学校(Benenden School)位于汉溪大道中的广州博萃德学校2023年9月已开学
未来这里将是城站融合的世界级消费中心，也是广州国际大都市品质宜居生活示范区
新世界中国携手广州地铁
顶尖品质与硬核技术匠心之作
新世界中国 城市引领者匠心中国标杆版图
作为最早进入中国内地市场的港资企业之一，新世界中国一直秉持“予城新蕴”品牌理念汇聚国际化视野、本地化高效运营、聚集优质品牌的生态圈等优势
助力粤港澳大湾区城市建设与发展
新世界城市代表
作世界第九高楼530米广州周大福金融中心（东塔）&天津周大福金融中心
广州最高的超五星级酒店——瑰丽酒店
K11购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界、新世界花园别墅等
广州地铁TOD 轨道都市美好生活运营商
广州地铁集团是广州市政府全资大型国有企业，更是TOD 轨道都市美好生活运营商
2022年广州全市轨交产业产值规模突破2300亿元，已形成从规划设计到增值服务的全产业链
新世界项目皆为网红热盘
二手溢价远超同片区物业
凯旋新世界广粤尊府
2022年二手成交均价达约19-30万元/㎡
同比2021年涨幅近40%，同比2016年涨幅约183%
最新挂牌价逼近约40万/㎡，冠领珠江新城
东方新世界熹园
2015年均价约38728元/㎡
2021年7月参考均价是122812元/㎡
7年间增值2倍多，比周边房源高出约46973元/㎡(数据来源于知乎及房天下)
广州新中轴城市地标综合体新世界中国与广州地铁携手合作
实现轨道交通建设投融资体制机制创新融合新世界中国多元产业资源
综合新世界商业运营优势为城市赋能成就粤港澳大湾区广州新中轴的创新地标综合体
一直被模仿，从未被超越
CBD稀缺综合体世界级消费中心之上
都会核心城区在售品质综合体耀胜新世界广场对标日本六本木城，以国际视野创新打造CBD臻稀在售综合体尊邸
汇集新世界耀胜尊府住宅、约8万㎡K11 Select购物艺术中心、LEED金级写字楼、约3万㎡城市绿地广场、地铁枢纽、公交站场
纵观市场，综合体领跑市场升值涨幅
自住投资皆为首选成交活跃，溢价能力也普遍强于“其它”广州同一片区楼盘的挂牌价，楼龄相差不大，
但综合体盘要比非综合体盘溢价高出一倍不等
受买家热捧的耀胜新世界广场|耀胜尊府，可以说是综合体盘中的“尖子生”
相比功能单一的地铁盘、商业盘......价值潜力不言而喻
大湾区首座K11 Select，新中轴尊府标杆
超越长隆万博已有荟萃新世界生态圈鼎级匠心业态
K11 Select购物艺术中心
广州第二座K11——K11 Select
建筑面积约8万方，对比位于珠江新城的第一座K11体量更大
助力长隆-万博世界级消费中心消费全面升级预计将2025年正式落成运营，
居住于此业主与家人好友下楼即可享受多元娱乐空间轻松打卡各式艺述展览空间，妙享雅奢格调消费主场
城市新中轴上 立序尊府标杆之作
新世界耀胜尊府传承于珠江新城凯旋新世界广粤尊府系豪宅精工
全新升级迭代，创建同出一脉的新一代雅奢圈层代表之作
第一代凯旋新世界广粤尊府近期单位挂牌价直逼40万元/㎡
新世界耀胜尊府作为更高起点的新一代品质雅奢尊邸
未来将架起愉悦互融的桥梁，成为雅奢品味圈层的价值之选
国内国际双至高建筑标准
约8万㎡K11 Select购物艺术中心
约3万㎡六维园艺城市绿化广场
约3万㎡城市绿化广场，专门聘请打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师设计
对照国际园林形成立体六维园艺空间，布局多维绿意1KM慢跑道与休闲公区等，给予业主城市里的自然生态园
广州第二座K11，大湾区首座K11Select，以约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业
未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家
艺术绿意之中融合展示，这样的商业配套广州他处难寻
项目从规划即采用世界前沿绿建标准
以被誉为建筑界的”奥斯卡“——LEED金级国内住宅最高级别工艺——绿建三星
国内国际双至高建筑标准打造愉悦生活综合体
海绵城市通过吸水、蓄水、净水系统，暴雨天气社区路面依旧干爽
炎热时自成循环系统释放水汽，保证小区范围内空气温度、湿度比外部舒适
楼板厚度100-150公分，隔声涂料+4公分细石混凝土，65db高标准
顶级隔音标准，让住宅即使位处繁华，室内也完全隔绝噪音
采用“6+12+6”中空low-e玻璃，隔热隔音效果非常好
遮蔽系数0.3，可见光透射比0.4，属市面上顶豪配置，低碳环保节能
混凝土浇筑外墙，沿袭凯旋新世界外墙建筑工艺
更高精度的铝膜+爬架的施工模式
全方位提升建筑高耐久性，抗震系数和建筑质量更为优秀
广州真正地铁入户TOD尊邸
少数人的“珍品”最强TOD综合体
广州首座社区业主尊享电梯直通地铁站厅源自香港豪宅地铁上盖模式，真正3/7号线双地铁站上盖
从地铁到地下连廊再到电梯入户皆尊属业主私密归家动线，闲庭信步，无惧风雨
自驾通行可快速接驳新光快线、华南快速，几首歌的时间即达珠江新城、天河北
与长隆度假区&未来巨无霸商业体形成无缝衔接
耀胜新世界尊府通过尊属连廊无缝接驳地铁站与长隆旅游度假区
与周边商业、地铁站厅、地下公共通道、下沉广场和停车场等一体化设计
组织一个高效集约、连续舒适的全天候步行系统
无缝衔接居住、购物、观光、游乐、休闲等多重愉悦自享模式
所有所爱愉此盛放CBD珍稀多房系统设计适配生活全周期超十二款高定尊邸
3-5个生活空间设计一梯一户平层/叠墅
项目推新多达12款高定美学户型
涵盖一梯一户阔平层及广州不再推新的叠墅之作
每一个户型皆根据人群需求进行多元化配置高达3-5个生活空间，
源自创新多房系统，实现超高使用率
自身丰富性及产品前瞻性皆超越广州传统住宅式楼盘
全新实景艺述示范单位唯美绽放，以一比一比例复刻尊府居所，感兴趣的朋友可前往观览，一睹为快
新世界耀胜尊府住宅一字布局，户户皆享超大采光面
坐拥绝佳景观视野，长隆生态绿意、万博CBD璀璨夜景，乃至珠江新城小蛮腰，一户一景，纵览无余
多款叠墅复式产品，2018年后广州已不再出新，可谓臻席难寻，买一少一
全屋采用松下、乐家、索菲亚、博世、罗格朗等全球知名品牌
赋予全屋百年匠心格调。每一个细节与空间皆以毫厘测算，精益求精
整体布局融入智能化体系，云起智能面板，一键轻启智慧空间，慢享沉浸式愉悦生活
新中湾区首个SMART LINK智慧融合社区
可持续健康社区 高精尖人群最爱
项目联合腾讯科技，遵循生态健康可持续，无缝接驳
业主尊贵私享安全性等打造智慧社区系统，形成新世界新赏家live+体系
全维度空间服务：居住质量、服务质量、配套设施、区域优势、园林环境、安全保障等
一键停车、无感通行、生活缴费、艺术漫游、安全体系、智慧家居、长隆活力会客厅园区导览等
国际奢享里的雅奢圈层 城市层峰聚集于此
“Party Plus”愉悦生活系统,契合长隆-万博世界级愉悦消费圈的缤纷底色
设计融合追求心灵敞开、追求空间开放、追求思想交流的理念
为住户营造时尚、开放、社会化的生活方式
项目多层接驳设计串联之余，架空层等空间形成若干Party活动主场
生活尺度无限延伸，为愉悦圈层创造愉悦交流的空间,打造Party Plus圈层社交主场
实现建筑与城市的交流、人与城市的交流、邻里圈层间的互动
形成耀胜新世界广场|耀胜尊府专属愉悦艺术圈层
未来已来 置业至佳时机至佳时机，稀缺抢手之作
抓住区域新利首发时机 千金难买心头好
新世界耀胜尊府所具备的综合价值是片区内其它项目无法匹敌的
当产业集聚赋能经济腾飞，商业荟萃形成国际消费版图
人才聚集引入更多珍贵资源，这里将超越珠江新城成为广州世界级消费中心
全业态的开发，全业态的交付，代表着更早的兑现和更早的享受
项目住宅、写字楼、K11 Select目前均已全线业态工程封顶。耀胜新世界雄踞长隆万博C位，是广州南CBD地标作品！2025年项目即将整体交付，未来这里将引领广州都会SMART综合体愉悦生活方式，雅奢愉悦，荟聚于此！
查看户型鉴赏 解读多重愉悦生活
房产最新消息
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
