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搜狐焦点鞍山站 2025-06-21 14:34:40
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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

保利天奕位于广州琶洲岛南部,是去年10月30日保利以底价摘牌海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块,三宗地总建面13.8万㎡,总价约59.01亿元,楼面价为4.25-4.3万元/㎡

项目所在的琶洲为珠金琶黄金极核之一,2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单,成为最年轻的CBD之一,汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌,掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。

项目分为三期开发,项目算是琶洲片区罕见的低密纯宅地,容积率仅2.5,小区纯板楼设计,早期拿地时候,这里连条像样的路都没有,目前在黄埔涌搭设的桥已经通车了,从项目出发过个桥就是琶洲中区,东侧的九年制学校也已经官宣将由广州市第五中心领衔办学

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天奕从4月底开盘至今已经网签了200多套了,销量非常好,其中120-140平已经全面售罄,190平只剩下部分楼层,目前开发商准备加推6/11栋,其中11栋北面能望整个琶洲CBD景观,这两栋都是140平的,也是首开地块最后2栋楼【二期地块户型大概率不是新规,阳台不能超20%】

作为保利地产“天字系”的重磅之作,保利天奕自亮相以来便以“琶洲CBD封面级豪宅”的定位引发市场关注。

项目地处广州城市新中轴核心,与珠江新城、金融城形成“黄金三角”,是当下海珠区炙手可热的高端住宅之一。

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项目采用全南向一字板楼设计,南北对流,楼间距宽敞,楼栋分布规则,形成了东西通风走廊和景观

首推02地块,02地块,是三块宅地中面积最大、综合素质最好的。

项目是琶洲难得的低密豪宅。

琶洲的含金量,不仅是数字经济风口下的国家级CBD,更是广州豪宅市场的新贵。

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【项目规模】占地6.5万m² ,总建13.5万m²

【项目户数】952户

【项目户型】约120-190m²全板T2大平层

【容积率】2.5

【绿化率】37%

【全球顶尖名师团队联合打造】

建筑设计团队梁黄顾LWK/霍普/景观团队JTL加特林/CCD郑忠全球四大顶尖设计团队,聚智联合创著国际度假雅奢新豪范本。

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“奕”见倾心 ·【五大必买理由】

『必买理由①』--广州想象在琶洲 最具成长性CBD

◎【十米一总部,一栋一门户】琶洲CBD汇聚98家企业总部

◎【AI创富风口】抓住3次产业风口,撬动千亿相关产业,未来计划引入80万高新就业人口。

『必买理由②』--时隔12年保利再造一城,琶洲保利双强联合造城,配套兑现强。

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◎大湾区超级枢纽—1港澳客运口岸+2城轨+4地铁+5横6纵+5隧道,湾区畅行无阻

✓地铁:距琶洲/赤沙站步行约900米(百度测量),连通11号线接驳全广14条地铁线;

✓自驾:会展东路直达琶洲会展区连接琶洲CBD,自驾可上新滘东路,通达全城;

✓飞的:全国首个枢纽型垂直起降场,未来 约9 分钟直达白云机场,26 分钟达香港;

✓码头:琶洲港澳客运码头两小时直达香港,澳门航线预计今年通航;

◎全维商业——33万方琶洲南商业综合体预计今年首批移交,串联社区底商、南丰汇全球展贸中心、六元素商超形成全维商业。

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◎全龄学校——从幼儿园到大学,不管是国际还是公立,全覆盖!

港澳子弟学校:项目南侧直线距离250米,K12国际教育集团化办学

顶流国际学校—贝赛思学校已官宣:直线距离2.3km,K12国际化教育

36班9年制公立—广州五中:直线距离500米,海珠头部公立,省一级教育集团

『必买理由③』--珠金琶唯此2.5低密·T2全南向板楼

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『必买理由④』--广州独一份岛屿领地感 ,在繁华CBD中独享家的宁静

◎400米私属归家「超级界面」,私享岛屿领地感

规划5大归家场景,营造岛屿领地感,从繁忙工作中转换独家心态,享独一份高级松弛感。

『必买理由⑤』--雅奢品质对标国际一线,琶洲南未来新地标,豪华档次与设计品位共有!

◎270°全景玻璃幕舱,地标感湾流立面

◎88米长 9 米高的超级门王

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◎ 下沉会所对标「比弗利山庄一号」打造星级度假酒店式全能级会所

√约2500㎡下沉式立体会所,涵盖游泳馆、运动馆、健身中心等功能会所

√与四季连廊、隐奢会客厅无界相连,度假/运动/休闲/社交多功能于一体

◎ 社区度假感--5大全球度假「莫奈花园主题园林」

打造拉莫疗愈花园、漫步花园、米勒花园、红酒派对花园、布雷花园5个园林场景,在家也能享受度假的感觉。

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