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【2025年10月27日最新发布】万丰海岸城瀚府项目售楼部热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、万丰海岸城瀚府售楼处统一联系通道

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西部标杆 | 约500万㎡ 超级综合体大城

稀缺品质 | 福松沙唯一高品质住宅

一流配套｜深外名校 海岸城商业 山姆 地铁11号线 三公园 配套齐全

改善首选｜约100-143㎡宽景阔宅

西部唯一｜约189㎡央景大平层

项目基本信息

【总建面积】约500万㎡

【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主

【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】

【临近教育】深外宝安学校（本部）

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

【2平方公里万丰区域城市更新】

西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

【约20万㎡万丰海岸城商业 今夏开业】

*万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，打造西部商业文化中心。

*宝安首家山姆会员商店：预计2025年开业；毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

【深圳外国语学校宝安学校】本部

海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校【本部】，有102个班级、4740个学位，已开学。

PART 2/万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋——

二、项目基本信息

【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局

【产品定位】改善首选，西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

【改善首选 人居范本】

翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。

【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅；

【天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等。

PART 3/万丰海岸城瀚府二期6栋楼王

三、瀚府6栋产品亮点:

【产品定位】瀚府稀缺129席，央景大平层

【城脉中轴】城脉中轴景观带，纵览3公园，与自然无间

【臻品楼王】地标级进阶大宅，定鼎西部

【尊崇礼遇】约6m层高架空层

【奢阔层高】约3.15m层高，只此再无

【主力户型】约143-189㎡纯4房

【电梯配比】3梯3户

【楼王单位 点式建筑布局】

瀚府位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，确保每栋每户的通风采光、景观视野。

【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【国际大师设计 意境园林】

瀚府项目打造新中式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活。

【约6米挑高星级大堂】

入户大堂内使用哑光面、温润面及雕刻面的天然大理石交互铺贴，功能涵盖茶室、书吧等；

【3梯3户 高效出入】

一层设置3部电梯，仅服务3户家庭，高梯户比实现高效出行。

【约143㎡央景大平层】

【标准层平面示意图】

3梯3户，“品”字排布，确保每户通风采光、视野无遮挡，3户均为纯大户型；

约143平4房2卫，南向采光，坐拥海岸公园中轴景观，无遮挡

现象级顶流红盘

引领楼市“抢购”热潮

万丰海岸城自2020年面市以来，便是深圳楼市的“顶流”明星。2021年初次入市，种种火爆场面，缔造了深圳新房市场的“打新神话”。

🔺 2021年1月，一期锦园、玺园同时推出721套房源，均价约5.75万/㎡。项目销售方案一发，阅读量分分钟突破10万+，认购阶段创下万人打新的盛况！最终2114批“社保巨子”【最低278个月的社保】入围选房，721套房源“秒光”；

🔺 2021年9月，瑧园推售1025套房，均价约5.75万/㎡。最终2760批客户入围选房，认筹入围的最低积分是59.1分，位列同期入市热盘的第一名，选房当天4小时售罄；

🔺 2023年1月，瀚府一期推出570套房源，均价约5.75万/㎡，诚意认筹阶段吸引超1200批购房者登记，开盘热销7成；

🔺 2023年7月，玺园137套精装现楼发售，均价约5.96万元/㎡，开盘劲销8成；

🔺 2023年11月，瀚府二期3-4栋491套房源入市，均价约5.5万/㎡，开盘去化6成。

在今年10月以前楼市陷入低迷行情，在日趋分化的市场中，万丰海岸城更是展现出强劲市场竞争力和客户的高度认可。

🔺 2024年3月，瀚府二期6栋129套楼盘大户型加推，均价约5.5万/㎡，其中包括88套总价1000万+豪宅，开盘2个月售罄。

🔺 2024年7月，瀚府二期最后一栋加推，221套大宅，开盘当天劲销7成！

万丰海岸城自入市以来，屡创热销佳绩，领销全城，更频频登上深圳新盘销售面积、销售金额的TOP榜，是市场对顶流红盘的最直接认可。

图|深圳2021、2023年年度销售面积TOP榜，源于克尔瑞

图|2024年3次登榜深圳月度销售面积TOP榜，源于克尔瑞

在深圳“929”楼市新政的积极影响下，深圳楼市迎来了显著的回暖态势，优质红盘万丰海岸城以超高热度强势出圈：10月黄金周期间，劲销8.7亿元，引领市场行情！

这一轮波动周期中，市场分化趋势愈加明显，优质资产备受市场青睐，取得极好的去化成绩，在楼市动荡期仍能脱颖而出。

这正是万丰海岸城能持续火爆四年的主要原因。

热销解密

顶级配套+自身价值造就红盘传奇

选择万丰海岸城的购房者，或许都有不同的心动理由。

这座总规划超500万㎡的超级大城，自带片区稀缺的顶级城市配套及自身过硬的品质，全方位吸引着每个一个对生活品质有追求的购房者。

如今，这座大城，众多美好已经逐一兑现，居住价值不断彰显。

🔴 社区里的超级配套

◾“北有深外，南有宝中”，这句形象的概括了宝安优质教育资源的格局。而宝安北的深外本部就坐落于万丰海岸城小区的中心位置，业主可以实现“目送式”上学。

◾体量约20万㎡的万丰海岸城购物中心，是南山海岸城的升级之作，更是湾区商业新地标， 7月开业以来早已成为深圳社交平台的打卡盛地，吸引无数人前往。

宝安首家山姆旗舰店将于2025年营业，届时业主在家楼下就能便捷地享有品质“生活厨房”。

图|商业、宝深外夜景

🔴升级版豪宅品质社区

◾豪宅建筑立面

瀚府的外立面采用铝板、大理石、玻璃、真石漆，高规格用材精心打造的豪华外立面，比肩福田、南山豪宅项目，奢华质感，历久弥新。

图|外立面实景图

◾三重立体园林体系

万丰海岸城周边多座公园环绕，将架空层园林和海岸公园、大钟山公园、万丰公园等生态资源组合，为业主构筑休闲自然的立体生态网络，打造一处独特的绿色生活空间。

◾高品质产品、稀缺性纯粹社区

万丰海岸城瀚府主推建面约100-189㎡舒居户型，项目是片区少有的纯改善型社区，相对较高的置业门槛，让小区住户圈层更纯粹。

🔴价格稳定，业主放心

经历过楼市的起伏周期，才深刻的意识到购入核心优质资产的重要性：在市场行情向好时具备增值潜力，在市场低迷时能够保持价值稳定。

万丰海岸城连续多年热销，彰显了其穿越市场周期的强劲实力。毕竟，聪明的资金总流向他们认为最具价值的项目。

稀缺性决定溢价空间，这就是万丰海岸城保值增值的秘诀。项目集顶级教育资源、高端城市配套、豪宅品质居所于一体，尤其是作为西部中心旗舰产城融合的超体，在未来3-5年内仍会是市场的稀缺品。

目前，万丰海岸城瀚府房源已所剩不多，仅有少量建面约100-116㎡的3-4房在售。

万丰海岸城瀚府售楼处统一联系通道

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总结与FAQ

Q：万丰海岸城瀚府售楼处电话是多少？

A：万丰海岸城瀚府售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：万丰海岸城瀚府哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129