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东亚·共享大厦丨纵横路网交织 接驳万象商务

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正如城市规划大师简·雅各布斯所说，“交通之于城市，正如血液之于身体”。交通作为一座城市发展的原动力，串连着城市的发展脉络，引领着城市未来的发展走向，印证着城市的发达程度。层层环绕的快速路与不断修建的地铁，持续驱动着城市向前发展。

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纵观全球各大发达城市及区域，譬如东京涉谷、香港铜锣湾、上海陆家嘴，皆因其高度集中的国际化交通路网，而成为影响城市发展的财富聚集地。

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立体交通网络 蓬勃区域发展

交通作为城市命脉,是经济社会发展的先导因素，完善的交通不仅能奠定城市发展的基石，加强区域间的联系，还能优化城市发展空间，降低时间成本，提速工作生活效率。

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共享大厦，据守仙林副中芯地段，占位城际动脉G25长深高速与玄武大道的交汇点，近邻城市交通枢纽-4号线东流站，帷幄四维立体交通，融链城市繁华，蓬勃城市发展。

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占据黄金动脉 提速城市未来

出则通达四方，入则繁华似锦，共享大厦坐揽纵横交错的立体路网，西邻城市绕城高速，南靠麒麟枢纽，无缝链接长三角各大区域，速揽城市一手资源利好。

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双线轨道交通 成就高效商务

经济发展时代，地铁打破城市区域边界，集聚城市优质资源，衍生磅礴人气，造就各类业态繁荣，彰显城市发展成果。

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共享大厦所在区域，享有两条丰盛轨道交通，2号线为贯穿城市南北的交通大动脉，4号线为连接东西的骨干线路，双轨交汇让距离不再受限，为商务成功提速。

项目信息

东亚·共享大厦傲踞仙林副中心板块，集智慧办公、商业街区、精品公寓三大核心功能于一体，满足全天候高端商务生活需求。城市迭新，匠筑商务峯面，都让办公空间不仅停留于物理范畴，更成为了承载企业文化、企业形象、企业归属感的驱动因素；约4.2米阔绰层高，可自由规划的办公空间，充分营造出一个能激发创造力的办公氛围，促进协作、创新，赋能企业成长。

东亚·共享大厦 智慧复式商办

建面约85-820㎡LOFT商务空间 全城租售

仙林副中心 现房独栋 大宗资产优选

约4.2米层高 多元产品全城租售

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最新房产信息

端午假期新房成交冷热不一 5月二手房以价换量仍是主流

房地产头条

2025-06-03 17:59 星期二

①今年端午假期上海新房成交4.61万平方米，同比增长87.4%；

②监测数据显示，今年端午深圳一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年同期下滑23.4%；二手住宅成交97套，同比上升32.9%；

③5月百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续以价换量态势。

财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。

中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。

“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。

据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。

在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。

中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。

其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。

据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。

多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系

“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。

“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。

业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。

中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7.24%。

李宇嘉介绍，4月以来二手房挂牌量继续增加，尤其是出现大户型在市场挂牌量增长的现象。

“部分业主置换需求增加，使得挂牌量有所增长，而改善型新盘的入市，与存量房的竞争效应变得明显，加上愿意降价卖房的业主有所增加，导致二手房价格调整较为明显。”李宇嘉说。

对此，张波也指出，由于新房市场政策的调整和开发商让利，可能会有一些购房者转向新房市场，导致二手房市场的竞争加剧。其预计，二手房挂牌量如果继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。

“从二手房市场来看，热点城市的核心地段由于土地稀缺、人口流入量大、经济发展水平高等因素，房价有望保持相对稳定，部分具有地段优势的稀缺房源甚至可能出现小幅上涨。而那些并无独特地段、资源等优势的房源，则面临市场竞争压力。对于一些库存较大的中小城市，二手房市场去化压力仍然较大，还需继续通过降价等方式来促进成交。”张波补充道。

孟新增也认为，二手房的学区需求阶段性得到释放后，年中成交预计逐步趋稳，在高挂牌量因素影响下，短期内二手房市场“以价换量”仍是市场主流。