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白云堡·三期：引领奢华生活的新高地

白云堡·三期，作为广州市顶级豪宅项目之一，凭借其独特的半山地理优势与无与伦比的自然景观，注定成为高净值人群的理想居所。项目位于白云山西麓，周围三面环山，山水相依，私享220亩的山体公园，是罕见的零距离接触自然的奢华住宅。每一位业主都能在这里享受白云山纯净的空气与大自然的馈赠，这一切都将为您带来无与伦比的居住体验。

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白云堡三期·悦融居

家住白云山，与山无界，隐奢自然

一山一湖两会所，五街十径两组团

建面约294-690㎡白云山居叠院 I 仅136席

——【项目基础信息】——

开发公司：广州白云堡集团

总建筑面积：约5.3万㎡

项目规划：12栋/136户

楼层：5-6层大平层及叠院

容积率：0.8

绿化率：约91%

梯户比：专梯专户

车位比：1:2.5

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悦·向山

南有二沙岛，北有白云堡

白云堡深耕30年，懂云山，更懂广州传奇

以山湖为界，为城市塔尖，淬炼出恒世藏品

悦·云山

家住白云山，可遇不可求

真正的奢侈品是「伟大的宁静」

真正的山居是「与自然无界」

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2005年至今18年间，广州公开出让数千宗地块，云山伴山地块不过3宗。

（数据来源：广州土地资源网）

悦·伴山

约0.8容积率，遵循地形而筑

私享约220亩山体公园，超1万㎡叠翠湖

平均超2500个/cm³负氧离子，为珠城5.4倍

（数据来源：广州林业局）

2011年至今，广州容积率低于1.1的纯别墅地块，仅有7宗。

（数据来源：中指研究院）

悦·融居

云山谧境 头排全景视野

前庭后院，私享一席天地，犒赏136席峯层人物

城芯一隅院居，唯稀缺，最珍贵。

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悦·隐居

揽山瞰湖 都市桃花源

五街十径，四季风光，一步一景

漫步便能登山入林，沉醉湖光山色

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悦·奢居

礼遇峯层 奢享业主会所

打造下沉式会所，尊享会客，全龄活动天地

在四季美景之中，享受全功能的尊崇体验

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悦·享居

白天鹅酒店入驻，打造云堡养生谷

五星级酒店管理 在家体验尊邸服务

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悦·城芯

云山西麓 会晤国际名片

坐拥城市枢纽、总部经济集聚区

落子云山西麓的宜居新城

居于云山，未来已来

悦·享芯

咫尺繁华 一城优越

3km内配套云集 尽享丰盛人生

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户型鉴赏

伴山|独院 建面约439-690㎡

云山|平院 建面约311-330㎡

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观山|叠院 建面约294-634㎡

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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