马鞍山楼市迎来最艰难时刻:开发商轮番降价!二手房也卖不动了……

马鞍山楼市 2018-10-21 21:09:33
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风向不妙,马鞍山高价盘也轮番降价、精装改毛坯变相降价抛售!连热门楼盘业主都大幅降价,马鞍山楼市真的不妙....... 就连南京2018年下半年楼市也迎来最艰难时刻!地价大降、房价两年没涨、楼盘销售乏力、二手房不好卖、一批中介关门、老业主维权风起云涌…… 现在,全国楼市上演降价潮、维权潮,奉上一首凉凉

风向不妙,马鞍山高价盘也轮番降价、精装改毛坯变相降价抛售!连热门楼盘业主都大幅降价,马鞍山楼市真的不妙.......

就连南京2018年下半年楼市也迎来最艰难时刻!地价大降、房价两年没涨、楼盘销售乏力、二手房不好卖、一批中介关门、老业主维权风起云涌……

现在,全国楼市上演降价潮、维权潮,奉上一首凉凉.....

不妙!马鞍山高价盘也轮番降价、精装改毛坯变相降价抛售!二手房业主也大幅降价抛房

今年,马鞍山楼市高价盘轮番降价,有直降!有精装改毛坯、送车位变相降价抛售。马鞍山楼市应了万科所说的“活下去成为首要目标”,所有开发商都希望回笼资金、着急变现......

月初,马鞍山城南高价盘碧桂园天域带头降价!精装改毛坯!较前期均价直降4000多元/m²!力度之大,让人惊叹!

曾经的地王盘中丞国宾府国庆加推洋房推出买房送车位、送5万空调等活动,名为促销实为降价。

据马鞍山楼市粉丝爆料,中丞国·宾府今天这批特价房中,还有8300元/m²的价格!算下来,总价较平时便宜了近30万左右!

然而,开发商营销代理公司辟谣没有8字头的房价,但是九千多的价格是大差不差的!算下来也节省了10-20万买房成本!

要知道,业内房企大佬万科都很识时务,在楼市降温的初期就对外高喊“活下去”。一位业内人士说的话很有意思:凡是主动降价的楼盘都能好好的活下去,凡是死扛着价格不变的开发商都会死的很惨。

不仅新房,连二手房业主也主动降价!国际华城总高11层的2楼,面积132m²,现降价急售只要89万,单价算下来6742元/m²,要知道当年新房都差不多这个价格了!

更有甚者,热门楼市秀山·信达城新房还在卖着,另一边业主就在大降价抛售,总高28层的1楼面积105.5m²,总价只要70万,单价仅6600元/m²!上次开盘均价8400元/m²,降价1800元/m²。

隔壁邻居南京也迎来最艰难时刻!

南京地价大降、房价两年没涨、楼盘销售乏力、二手房不好卖、一批中介关门、老业主维权风起云涌......

南京土拍遇冷,楼面地价大降1.5万/㎡!今年9月龙湖以总价23.6亿拿下,综合楼面地价13993元/㎡拿下城南铁心桥G41地块,与区域最高地价29093元/㎡相比,地价降了15100元/㎡。

其他楼盘不说,南京城中千万级豪宅时隔2年领销许,上次开盘是在2016年10月,当时精装均价4.6万/㎡。时隔2年现在房价几乎没涨!

今年下半年,南京城北的电建中储泛悦广场开盘快一个月,128套房竟然一套都没卖掉。

燕子矶首个精装楼盘,开盘快1个月,500套房仅卖出35套,也是相当惨......

一年时间河西南高庙路和学子路的交汇处从11家中介到现在只剩6家正常营业。

河西南某中介工作人员透露附近二手房太难卖,周边几家店可能一星期都不能卖出1套房!

房子不好卖,经纪人的收入也是一落千丈,越来越多经纪人选择离开。有的直接离职转行,去卖保险,开滴滴;还有的内部转岗,从二手房转去做了租赁。

房子卖不动,业主降价抛房,原先挂价900万的河西中部豪宅海玥名都一套133.88㎡的房子,降价140万出售,还送全套美克美家家具!

电建中储泛悦广场的业主数次拉横幅维权,也得不到满意的回复,气愤无比。

中海业主一封维权公开信震慑四方,引用公元1218年,成吉思汗五个字简短战书,对开发商放话:“尔要战,便战!”。各楼盘业主接连效仿,纷纷给开发商下战书。诞生南京文化人维权模式。

            

城市纷纷上演降价潮、中介纷纷转业,整个楼市处在风口浪尖之上

2018年下半年以来,更是全国楼市纷纷上演降价潮、维权潮,真是不在少数!

据最新数据显示,上海二手住宅环比价格连降7个月!国家统计局数据显示,上海二手住宅价格环比下跌0.1%,这已是第七个月下跌。业主降价200万元依然无人问津。业内人士表示:当前上海二手房市场很明显处于降温状态。

深圳东莞2018年二手房成交量一落千丈,从正常每月成交5千多套,到目前月成交仅2千套左右,已回到了2008年。

最近,知名房产大V杨红旭微博有网友爆料称:深圳龙岗中心城和坪山二手房从15年最高点到今天普降10%-20%。成交量从今年9月份后少的可怜,从业人员离开不少!

南京都市圈句容宝华碧桂园大学印象无底线降价!备案精装均价16000元/㎡。却直降3000元/㎡,后直接把精装改毛坯直降5000元/㎡,遭遇“花式维权”!

(截图来源于镇江房地产信息网)

9月房企大佬万科在厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现一口价278万。房企直接5折甩卖房子,而且是厦门这种热门城市,消息一出,让整个地产圈都炸了!

这一桩桩、一件件的说不尽道不完,只能奉上一首凉凉自己体会.....

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