马鞍山楼市迎来最艰难时刻:开发商轮番降价!二手房也卖不动了……

风向不妙，马鞍山高价盘也轮番降价、精装改毛坯变相降价抛售！连热门楼盘业主都大幅降价，马鞍山楼市真的不妙.......

就连南京2018年下半年楼市也迎来最艰难时刻！地价大降、房价两年没涨、楼盘销售乏力、二手房不好卖、一批中介关门、老业主维权风起云涌……

现在，全国楼市上演降价潮、维权潮，奉上一首凉凉.....

不妙！马鞍山高价盘也轮番降价、精装改毛坯变相降价抛售！二手房业主也大幅降价抛房

今年，马鞍山楼市高价盘轮番降价，有直降！有精装改毛坯、送车位变相降价抛售。马鞍山楼市应了万科所说的“活下去成为首要目标”，所有开发商都希望回笼资金、着急变现......

月初，马鞍山城南高价盘碧桂园天域带头降价！精装改毛坯！较前期均价直降4000多元/m²！力度之大，让人惊叹！

曾经的地王盘中丞国宾府国庆加推洋房推出买房送车位、送5万空调等活动，名为促销实为降价。

据马鞍山楼市粉丝爆料，中丞国·宾府今天这批特价房中，还有8300元/m²的价格！算下来，总价较平时便宜了近30万左右！

然而，开发商营销代理公司辟谣没有8字头的房价，但是九千多的价格是大差不差的！算下来也节省了10-20万买房成本！

要知道，业内房企大佬万科都很识时务，在楼市降温的初期就对外高喊“活下去”。一位业内人士说的话很有意思：凡是主动降价的楼盘都能好好的活下去，凡是死扛着价格不变的开发商都会死的很惨。

不仅新房，连二手房业主也主动降价！国际华城总高11层的2楼，面积132m²，现降价急售只要89万，单价算下来6742元/m²，要知道当年新房都差不多这个价格了！

更有甚者，热门楼市秀山·信达城新房还在卖着，另一边业主就在大降价抛售，总高28层的1楼面积105.5m²，总价只要70万，单价仅6600元/m²！上次开盘均价8400元/m²，降价1800元/m²。

隔壁邻居南京也迎来最艰难时刻！

南京地价大降、房价两年没涨、楼盘销售乏力、二手房不好卖、一批中介关门、老业主维权风起云涌......

南京土拍遇冷，楼面地价大降1.5万/㎡！今年9月龙湖以总价23.6亿拿下，综合楼面地价13993元/㎡拿下城南铁心桥G41地块，与区域较高地价29093元/㎡相比，地价降了15100元/㎡。

其他楼盘不说，南京城中千万级豪宅时隔2年领销许，上次开盘是在2016年10月，当时精装均价4.6万/㎡。时隔2年现在房价几乎没涨！

今年下半年，南京城北的电建中储泛悦广场开盘快一个月，128套房竟然一套都没卖掉。

燕子矶排名前列精装楼盘，开盘快1个月，500套房仅卖出35套，也是相当惨......

一年时间河西南高庙路和学子路的交汇处从11家中介到现在只剩6家正常营业。

河西南某中介工作人员透露附近二手房太难卖，周边几家店可能一星期都不能卖出1套房！

房子不好卖，经纪人的收入也是一落千丈，越来越多经纪人选择离开。有的直接离职转行，去卖保险，开滴滴；还有的内部转岗，从二手房转去做了租赁。

房子卖不动，业主降价抛房，原先挂价900万的河西中部豪宅海玥名都一套133.88㎡的房子，降价140万出售，还送全套美克美家家具！

电建中储泛悦广场的业主数次拉横幅维权，也得不到满意的回复，气愤无比。

中海业主一封维权公开信震慑四方，引用公元1218年，成吉思汗五个字简短战书，对开发商放话：“尔要战，便战！”。各楼盘业主接连效仿，纷纷给开发商下战书。诞生南京文化人维权模式。

城市纷纷上演降价潮、中介纷纷转业，整个楼市处在风口浪尖之上

2018年下半年以来，更是全国楼市纷纷上演降价潮、维权潮，真是不在少数！

据较新数据显示，上海二手住宅环比价格连降7个月！国家统计局数据显示，上海二手住宅价格环比下跌0.1%，这已是第七个月下跌。业主降价200万元依然无人问津。业内人士表示：当前上海二手房市场很明显处于降温状态。

深圳东莞2018年二手房成交量一落千丈，从正常每月成交5千多套，到目前月成交仅2千套左右，已回到了2008年。

最近，知名房产大V杨红旭微博有网友爆料称：深圳龙岗中心城和坪山二手房从15年较高点到今天普降10%-20%。成交量从今年9月份后少的可怜，从业人员离开不少！

南京都市圈句容宝华碧桂园大学印象无底线降价！备案精装均价16000元/㎡。却直降3000元/㎡，后直接把精装改毛坯直降5000元/㎡，遭遇“花式维权”！

（截图来源于镇江房地产信息网）

9月房企大佬万科在厦门“首开万科白鹭郡”别墅，推出107套特价别墅，89-110平米的联排别墅，原价500万，现一口价278万。房企直接5折甩卖房子，而且是厦门这种热门城市，消息一出，让整个地产圈都炸了！

这一桩桩、一件件的说不尽道不完，只能奉上一首凉凉自己体会.....

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