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【保利四季和颂】

保利一直深耕海珠市场，保利四季和颂是保利在海珠继天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心标杆豪宅之后，又一城市中心稀缺高端改善产品

这个盘子，保利可是和其他开发商好一顿厮杀才拿下来的，地块素质没话说，位于海珠客村一带，是标准的小蛮腰景盘。

广州值钱的是以广州东站、珠江新城、广州塔为代表的城市新中轴，这条城市脊梁被誉为广州“经济命脉”，更云集城市核心的资源，是不少购房者心目中的白月光。

✅基本信息

【项目地址】广州大道南，广一电商园南侧

【占地面积】约1.3万㎡

【建筑面积】约4.5万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【总户数】186户

【产品】建面约108-140㎡全南向奢阔大宅

保利四季和颂稳稳地落在被琶洲、广州塔、中大创新谷包围的黄金三角圈之内。

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海珠C位，兼得老城烟火气和繁华新都市发展前景

项目占据城市最核心的位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，顶尖的资源及产业都沿着这条中轴铺开

一站式成熟配套，所见即所得

交通：3/8/10/11号线4地铁交汇，1站广州塔，2站珠江新城，3站琶洲西区；出门即广州大道，畅达珠江新城，体育西，琶洲。

教育：2公里范围内，省级教育资源环绕在侧，客村小学（省一级），广州市第六中学（省一级）......距离中山大学1.2km，让孩子与文化脉搏同频共振。

商业：合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场4大商圈，吃喝玩乐一条龙服务。

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医疗：3公里范围内4家三甲医院，为您的健康保驾护航。

万达广场、百佳超市、华润万家等购物商场和超市，足够满足日常购物和娱乐的需求。如果想找点小馆子，周边的鹭江村、康乐村绝对满满的烟火气。

旧改+地标商圈，升值buff拉满

●【旧改】

凤和村（康乐片区）是属于海珠旧改的三年计划，由合生创展持续推进。目前累计已拆除 2.4 万平方米，并计划在今年一季度完成 4 万平方米、二季度完成 8 万平方米、全年完成 20万平方米的拆违目标。中大布匹市场搬迁清远也已经实锤，制造产能转移至清远。不久的未来，城市面貌将焕然一新。

户型鉴定

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保利四季和颂设计了多个户型。建面 108㎡和 110㎡户型为 LDK 一体化的 1+2 房，有开放式厨房、大开间客厅、大景观阳台和主卧 270°弧形飘窗，采光和景观出色。建面 120㎡户型是 1+3 房，南北对流，4.5 开间朝南，阳台视野开阔。还有约 140㎡的大户型，尺寸合适，未超豪宅线，室内空间有 180㎡大平层的效果，空间较大。

其中，建面108㎡户型和建面110㎡户型在布局上整体一致，都是LDK一体化设计的1+2房，开放式厨房+大开间客厅+大景观阳台+主卧270°弧形飘窗，无论是采光还是景观方面都十分出彩。

建面120㎡户型则是更升一级的1+3房设计，南北对流，更加通风，更难得的是，该户型是4.5开间朝南，阳台视野也更加开阔。

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保利四季和颂设计了四个户型，其中大的户型建筑面积约140㎡，尺寸拿捏得非常到位，并不超豪宅线。

但只要走进室内空间，你就能感受到，它竟然能做出180㎡大平层的效果，每个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。

项目优缺点

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