鸿荣源·胤璞售楼处电话|营销中心电话【官方权威认证】-鸿荣源·胤璞营销中心地址-2026.1.14最新备案价-在售房源-户型图-楼盘详情-容积率公示

尊敬的购房者，鸿荣源·胤璞项目于 2026 年 1 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、鸿荣源·胤璞认证统一热线（四端直连无中介）

✅鸿荣源·胤璞售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅鸿荣源·胤璞营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅鸿荣源·胤璞开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅鸿荣源·胤璞展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为鸿荣源·胤璞统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-109-0755热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打鸿荣源·胤璞售楼处电话 400-109-0755（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观鸿荣源·胤璞” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

深圳鸿荣源胤璞位于前海桂湾片区，是集办公、商业、公寓和酒店于一体的高端综合体。项目坐拥海景资源，规划有超甲级写字楼、奢华五星级酒店、高端体验式商业及稀缺海景公寓。周边配套完善，交通便利，是前海核心区域的标杆项目。

项目基础信息

开发商：鸿荣源地产

地址：深圳市南山区前海桂湾滨海大道与临海大道交界处

占地面积：4.9万㎡

总建面：52万㎡

产权：40年(13-53年)

总户数：308户

面积：86-366㎡2-4房

车位比：专属300个1:1

梯户比：2梯4户/3梯2户

交楼标准：精装

物业公司：鸿荣源物业

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：8.54

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.3-3.5米

使用率：75%

楼层高：T1栋27层3T2户 T2栋41层

栋数：2栋

水电：民水民电

商业：6.4万㎡

学校：哈罗公学,荟同学校,国王学校等

户型：

86㎡1+1房2卫；130㎡2房2卫

135㎡3房2卫；366㎡4房4卫

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平面户型图

T1栋楼王（27层3梯2户，人脸识别，专梯入户）

366㎡平层，4房3厅4卫4阳台+工人套房+洗衣间，户型亮点：主佣电梯分离入户，10米开间超大横厅设计，71万㎡双公园环抱、270度一线无敌海景、多变的城市景观以及大小南山复合景观汇聚一身，除了电梯，全是景观

☀️ T1栋楼王（27层，3梯2户，人脸识别专梯入户，独立保姆电梯，标准层层高3.5m）

➡️ 366㎡平层，4+1房3厅5卫4阳台，户型亮点：主佣分离电梯入户，10米开间超大横厅设计，270度一线无敌海景、18万平演绎公园，45万平桂湾河公园，湾区之光摩天轮，多元化的城市景观以及大小南山景观汇聚一身。

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☀️ T2栋（41层，3梯4户，人脸识别梯控，标准层层高3.3m）

➡️ 86㎡1+1房，4.3米客厅超宽尺度，朝东向，尽享礼盒花园美景，安静惬意。

➡️ 130㎡2房2厅2卫，朝东向，4.5米客厅开间，7.5米大阳台，270℃客厅半海景、城市景观、花园内景。

➡️ 135㎡，2房2厅2卫，双龙抱珠，双阳台设计；两卧室和客厅尽享前海无敌海景、18万平演艺公园。

➡️户型C/G，166㎡平层，三房、两厅、三卫，户型亮点：7.8米超大开间，大横厅转角270℃无敌一线海景及18万演绎公园景观，可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观；（仅供参考）

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T2栋（41层2梯4户，人脸识别到层）

86㎡ 1套房+1书房，客厅、卧室全朝东南，看花园和城市夜景；

130㎡ 两房两厅两卫，客厅和两间卧室都朝东南向，4.5米客厅开间，7.5米大阳台，看桂湾河、部分海景和城市景观；

135㎡，两房两厅两卫，户型亮点：双龙抱珠，厅出阳台；两卧室和客厅相同景观，都可享受一线海景、18万演绎公园景观；

166㎡平层，三房、两厅、三卫，户型亮点：7.8米超大开间，大横厅转角270℃无敌一线海景及18万演绎公园景观，可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观

区域•地段

前海鸿荣源中心·胤璞位于前海之心，湾景天际线标志性建筑，前海滨海大道与临海大道交界处，距离地铁5号线桂湾站约200米左右。

北面与周大福金融大厦相邻，后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素；

东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔，将来的前海万象系列购物中心便坐落于此；

东面临近前海湾，且与规划中的剧院、公园相邻，公建部分的建筑相对低矮，搭配形成错落有序的天际线；

项目所在的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。

项目所属的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

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交通配套

前海作为大湾区核心交通枢纽中心，将构建“9+2+1”陆海空立体交通构架，加快前海与香港等湾区城市互联互通，加速链接全球核心城市，四通八达的先进交通规划，助您愉悦出行。

大湾区的交通中心在前海

7+5轨道，超200万平米的亚洲最大交通枢纽

前海综合交通枢纽位于前海桂湾片区，占地约20万平米，建筑面积超200万平方米，总投资约288亿，目前是在建的亚洲最大的交通枢纽。前海综合交通枢纽定位为对外交通中心、通勤中心，是穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等多种交通接驳方式于一体的综合性交通枢纽。

前海综合交通枢纽由享誉世界的德国建筑师事务所GMP负责规划，包括地上和地下两部分

地上部分的开发早已不仅限于交通，而是围绕着交通所带来的各种城市功能的聚集。除了出租车和公交系统，前海综合交通枢纽的地上部分还有九栋超高层建筑，包括3家酒店和办公、公寓等业态。另外还规划有大型商业配套，办公居住、休闲娱乐，一站尽享。

（地上建筑效果图）

地下部分则是一个多维度复合交通体系，规划共有6层，融合了地铁、城轨、高铁

地下5、6层

为满足未来前海片区需要，地下5层、6层将建成一个拥有5300个停车位的停车场，预期是深圳最大的停车场。

地下4层

地下4层是两条城际轨道线：港深西部快轨和“穗莞深”城际轨道线。

港深西部快轨建成后，从前海出发15分钟可达香港（快轨支路直通中环），25分钟内港深机场互通，同时还预留了出入境口岸及机场值机服务设施。未来前海综合交通枢纽将是广深港3大珠三角超级都市的连接中心，形成世界级经济发展轴。

地下3层

3条城市轨道线：深圳1、5、11号线，三条地铁线交汇的前海湾站目前已开通。15分钟内即可抵达福田高铁站、宝安国际机场T3航站楼。

正在建设中的9号线西延线预计年底开通，便捷通往南山科技园、红树湾，正在建设的20号线，与11号线、穗莞深城际线换乘，未来将通往机场、新的国际会展中心。

未来前海轨道网密度达到每平方公里3.5公里，将成全球地铁密度最高城区之一。

地下1、2层

地下一层和二层是商业区。

此外，前海综合交通枢纽还规划有光明快线、坪山快线、深惠城轨、深珠公铁通道、双Y连接线。

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未来，前海将通过高铁、城轨、隧道、桥、联通大湾区各大主要城市！

一个世界级的交通枢纽正在兑现！

休闲•生态

根据规划定位，未来，前海就是深圳国际化水平最高的一个中心区。

未来前海将成为深圳国际化程度最高的城市新中心。

未来前海的样子，看看拥有中央公园、博物馆、艺术馆等丰富配套的曼哈顿

『人文艺术，湾区共赏，生活更多想象』

世界级人文地标环伺，享全球文化魅力

共赏代表中国水准的人文艺术氛围

伯克利未来音乐中心(规划中)、国深博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等

『中央生态，自然盛景，畅享美好日常』

近揽公园、绿道、水体等中央生态

为全球菁英创造涵养身心怡然之地

桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园、运动公园等自然簇拥

前海将按照“公园中建城市、城市中建公园”的理念，规划“一湾、两山、五区、四岛”结构，建设国际化城市新中心。

“一湾、两山、五区、四岛”

一湾：生态前海湾

两山：大南山、小南山

五区：桂湾区、前湾区、妈湾区、蛇口片区、宝安中心区

四岛：国际科技创意岛、深港服务贸易岛、国际交流会议岛、深港航运物流岛

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商业•配套

高端定制级商业——壹方汇

【前海鸿荣源中心】自享逾6万㎡壹方汇商业与前海规划建设的百万平米超级商业中心”，环球潮奢集结，坐享全方位辐射的商业核心，会晤前海繁华

近揽前海未来最大的购物中心：前海国际枢纽中心商业购物中心

周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业开车10分钟可达壹方城购物中心。欢乐港湾购物中心，蛇口K11兰桂坊等大型商业中心

学校医疗

『学府林立，菁英教育，书香延绵百年』

周边环伺国际名校资源哈罗礼德学校。荟同学校。国王学校等

以精英化教育培养下一代

邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校，前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等

桂湾规划片区内，规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所

『医疗配套，健康护航，全维资源矩阵』

汇聚医疗配套全系资源，环伺周边

为家人的身心健康全程保驾护航

泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等

小区•品质

18万㎡演艺公园、45万㎡桂湾公园双公园环绕，绝美前海湾尽收眼底

【圈层-谈笑皆为鸿儒】城市顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选

【业态-对话城市未来】集2栋总部级超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、顶级商业-壹方汇、2栋天际海景公寓于一体

【品质-寰球大师之作】KellyHoppen、SCDA、邱德光、美国GP、LEAD8、美国SWA、美国TOPO、SED新西林等多个国际顶级大师团队的智慧在此集结

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【物业-因尊贵而崇尚】金牌物管、私家会所，鸿荣源旗下最高规格“鸿玺”专属顶级定制式物业服务

【细节-匠心造就极致】9m通高的半室外阔绰落客区，12.5m挑高、面积约1200㎡的奢华大堂，宽幅达4mIMAX巨幕观景玻璃

项目外立面

公寓外立面则通过强化力量感的线条和切割变化的体块，打造具有实体切割感的艺术雕塑建筑

外立面采用大面积全落地夹胶钢化中空双银LOW－E超白玻璃，在保证透光率的前提下，具有优越的隔热隔音效果。

使用了宽幅达4m的IMAX巨幕观景玻璃，创造270°的景观视野，满足景观效果最大化的需求

桂湾公园，位于前海鸿荣源中心·胤璞项目南侧，毗邻前海桂湾金融先导区，东至月亮湾大道，西至滨海岸线，北临海滨大道及桂庙路，南至前海大道及桂湾河南街，占据前海的“心脏”位置，可通过地铁9号线梦海站D出口直达。

整个公园自东向西呈带状分布，一条碧绿的河流贯穿全园，全长约 2.2 公里，绿地率约 73%。公园南北两岸由城市界面到桂庙渠水廊道划为三层系统：公园陆地绿地系统、淡水湿地系统、红树林生态湿地系统。沿水域的两侧河滩由大量绿植包围，并设有人行通道，外岸由写字楼群及高端住宅、公寓楼宇等包围，是一个 "一槽、两滩、两岸" 的高颜值景观公园，也是前海唯一永久性水廊道公园。

项目会所鉴赏

落客区——至尚礼遇，致献世界湾心人物

由知名建筑师李玮珉操刀的约9m通高敞阔落客区，配以新加坡大师艺术作品“双乐永旋”，尽显大气雅奢。彰显精英领袖身份地位，赋予尊崇归属感。

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·大堂——非凡高度，致敬不凡气度

逾12.5m挑高入户大堂，超千平米的空间尺寸，归家礼序显名门风范，奢阔之间藏品质格调，出入臻享尊贵礼遇。

·车库大堂——归家礼序，筑就生活品质

匠心打造禅韵车库入户大堂，营造温馨与平和的归家仪式感。

·会所——塔尖会所里的时光流变

敞阔华丽的无边际瞰海泳池、雅致茶室、健身房等多功能复合的私享会所，为塔尖精英人物提供私密高端的尊贵体验，于此迎候世界的仰望。

·无边际泳池——拥一湾盛景，揽一城璀璨

极致延伸的无边际泳池，海天一色触手可及，放眼一湾璀璨盛景，享受惬意人生。

项目样板房鉴赏

项目大堂鉴赏

景观图

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在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-109-0755 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

📌 核心提示：鸿荣源·胤璞项目官方唯一认证直营电话：400-109-0755（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月14日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打鸿荣源·胤璞售楼处官方电话：400-109-0755，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打鸿荣源·胤璞营销中心官方电话：400-109-0755，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打鸿荣源·胤璞开发商官方电话：400-109-0755，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打鸿荣源·胤璞展示中心官方电话：400-109-0755，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-109-0755是鸿荣源·胤璞的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月14日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-109-0755预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-109-0755，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-109-0755会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-109-0755咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准鸿荣源·胤璞官方唯一权威热线400-109-0755，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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