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【中洲湾·迎海二期】VIP客户版

中心海景王座 迎海而来

建面约96-109-125㎡ CBD瞰海奢宅

☎☎独家：有5套95平朝南看海3房，有3套109平看海横厅大3房✨✨✨

项目【总平图】

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【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

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项目基础信息

【项目名称】中洲湾迎海二期

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【推售产品】96-109-125㎡3-4房

【交付标准】说是带精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】560套

【车位数】约1397个

【容积率】≤10.12

【绿化率】31%

【梯户比】4梯6户

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【物业公司】中洲物业

【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）

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【政策倾斜 见未来】

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

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中洲湾迎海所在的片区配套已较为成熟，交通便利；三地铁两主干道双枢纽两口岸，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）上沙站约600米（百度地图直线测距），将无缝接驳一期商业；距9号线下沙站约1400米（百度地图直线测距），未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；京港澳高速、滨河大道两主干道路；皇岗、福田双口岸快速通达深港，车公庙站、广深港高铁福田站双枢纽，便利通勤与出行。

项目与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BOSPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等，40年城市进化配套即刻享受。

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【中心海景 最豪宅】市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

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