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一、项目概况

【占地面积】约2.3万㎡

【建筑面积】约6.2万㎡

【总户数】197 户

【容积率】1.87

【绿化率】32%

【梯户比】一梯 四 户，5 层

【车位配比】1：1.08

【户型面积】两房两厅一卫：64㎡别致雅居；三房两厅一卫：83㎡馨怡优居；三房两厅两卫：91㎡云绿景居；四房两厅两卫：119㎡博雅悦居。

二、核心价值点【区位价值】 贵胄地段都荟享受

荣升·珑樾位于云山东麓、广州城市主脉之上，政府重点打造的云山东组团居住区，承接越秀、天河发展趋势，荟萃金融、商业、交通、白云山景观等资源配套，距离城市CBD——珠江新城仅约8公里，成就城央居住新贵地，谱写城芯都荟生活。 优渥配套畅享便捷

地处京溪-同和生活圈，外享金铂天地、雄洲城等主城商业；内拥超2万㎡综合业态商业规划，汇聚京溪南方医院、157医院等醇熟医疗配套；另有握山小学、同和中学、南方医科大学等教育资源，誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际教育资源环境，万千配套一步可享，主城便捷一席尽揽。

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【景观价值】 云山绿林自成境界

地处有广州“市肺”之称的白云东麓生活带，拥抱4.2万亩天然白云山绿意，远眺南湖桃园千亩水景，离尘不离城，造就城央之上的一方贵胄之地，显露黄金主脉层峰价值，重塑城市名流绅士归属之地。

【交通价值】 多元交通随心所至

荣升·珑樾拥揽广州大道北、沙太路、同泰路三大主干道与华南快速、广河高速两大高速，可直达白云机场，无界接轨世界；同时，拥享约24条公交路线，距离广州地铁3号线同和站仅约260米，4站通达广州东站，6站可至天河城。老城韵味、新区趣味，举步即享。

【产品价值】 超低容积率 稀缺低密5层小洋楼

以1.87容积率，32%绿化率打造城央低密人居，荟萃岭南风情，匠造四季园林，一季一风光，风景无处不在；精筑建筑面积约64-119㎡稀贵五层低密小洋楼，双阳台设计，打造无差别对流，每天共享阳光与清风的轻抚，谱写诗意理想家。

甄选国际知名家装品牌 尊享品质体验

以匠心为出发点，实行高标准、高质量的装修要求，甄选国际知名家装品牌，以匠心的品质、精益求精的工艺 及世界前端的设计，打造城央之上的精智居所。 ①卫浴用品：选用德国品牌汉斯格雅龙头、淋浴组合与杜拉维特洗脸盆、坐便器，潜心打造惬意私人空间。②厨房家电：精选瑞士百年品牌弗兰卡洗涤盆及龙头，以卓越工艺打造匠心品质，包容你的十八般厨艺。③入户门锁：甄选三星品牌智能门锁，世界前沿技术打造的智慧安全门锁，为业主打造安全无忧的居所。

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【户型产品】

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