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万丰海岸城瀚府二期在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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PART 1/万丰海岸城规划及配套

项目基本信息

【总建面积】约500万㎡

【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主

【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】

【临近教育】深外宝安学校（本部）

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

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1、西部标杆| 约500万㎡ 超级综合体大城

2、稀缺品质| 福松沙唯一高品质住宅

3、一流配套｜深外名校 海岸城商业 山姆 地铁11号线 三公园 配套齐全

4、改善首选｜约100-143㎡宽景阔宅

5、西部唯一｜约189㎡央景大平层

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万丰海岸城瀚府二期位于宝安沙井核心区，地铁11号线马安山站旁，紧邻深外宝安学校（九年一贯制，目送式入学）。

【社区品质】

地理位置与规划

占地约3万平方米，位于万丰区域更新核心地段，采用南北向星点式布局，保障每栋每户的通风采光与景观视野。定位为高端豪宅，立面设计融合石材（裙楼）、大面积铝板与玻璃（塔楼）、真石漆，凸显质感与现代美学。

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景观设计

打造日式园林风格，种植罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，搭配枯山水、休憩平台及观景动线，形成“移步异景”的体验。社区内设置多重立体园林体系：商业广场、二层连廊、架空层园林，并串联石岩渠公园、大钟山公园、万丰公园等外部绿地。

公共空间

大堂设计：由国际团队操刀，层高6米，采用大理石、金属、绿植等材质，结合光影艺术，营造禅意与科技感并存的沉浸式空间。建造标准：对标深圳顶级豪宅华润悦府，细节考究，强调居住舒适度与仪式感。

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【2平方公里万丰区域城市更新】

西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

【约20万㎡万丰海岸城商业 今夏开业】

*万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，打造西部商业文化中心。

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*宝安首家山姆会员商店：预计2025年开业；毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

【深圳外国语学校宝安学校】本部

海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校【本部】，有102个班级、4740个学位，已开学。

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PART 2/万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋——

二、项目基本信息

【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局

【产品定位】改善首选，西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

【改善首选 人居范本】

翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。

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【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅；

【天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等。

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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。