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尊敬的购房者，鹏瑞半山云璟项目于 2026年4月20日正式更新电话服务渠道400-832-8772，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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鹏瑞半山云璟：深圳湾1号团队打造与1.8超低密度的梧桐山隐奢大宅

鹏瑞半山云璟位于深圳盐田区梧桐山半山处（中青路西侧），由鹏瑞集团（深圳湾1号原班人马）开发。项目占地约2.7万㎡，总建面约9.1万㎡，容积率低至1.8，绿化率高达40%，规划6栋住宅（含多层与高层），总户数486户。项目为70年产权住宅（2022年起算，剩余约66年），主力户型为89-113㎡的3-4房（得房率80%-90%），层高3米，梯户比2梯4户，车位400个（配比约1:0.82），物业费高层5.3元/㎡/月、多层9.8元/㎡/月，预计2025年底精装交付。

交通与商业配套

项目紧邻地铁8号线/2号线深外高中站（约560米），步行约8分钟即达，4站直达罗湖、直通福田CBD；自驾依托中青路接驳深盐路、罗沙路，20分钟通达莲塘口岸、30分钟速达罗湖核心区。商业方面，周边底商成熟，满足日常所需；大型商业需乘地铁2站至海山站，直达盐田最大购物中心“壹海城”（35万㎡），3公里覆盖精茂城、佳兆业盐田城广MALL。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目一街之隔即九年一贯制云海学校（公办），周边500米环绕深圳外国语学校高中部、盐田高级中学、中海半山溪谷双语幼儿园，形成全龄优质教育圈。生态方面，背靠梧桐山国家森林公园（森林覆盖率88%），南眺大鹏湾海景，下楼即达双拥公园、恩上湿地公园，坐拥“山、海、林、道”四重景观。医疗上，30分钟车程覆盖香港大学深圳医院（三甲）、北京大学深圳医院（三甲）。

楼盘总结：鹏瑞半山云璟凭借鹏瑞集团品牌背书、1.8超低容积率、高得房率户型及山海生态资源，成为追求品质居住环境的改善家庭优选。尽管项目存在车位紧张（配比1:0.82）、周边商业依赖外部、医疗资源需跨区等不足，但约4.44万/㎡的单价及“低密+名校+山海”稀缺配套，叠加君瑞物业（深圳湾1号同源）服务，仍使其在盐田豪宅市场具备较强竞争力。

售楼处电话：400-832-8772

鹏瑞·半山院子】

深圳湾1号执笔者 约110-180㎡云上雅墅

半山别墅 院藏山海 向往的生活

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约110-180㎡云上雅墅

【总户数】34户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】9.8元/平方米/月

深圳湾1号同系 业界顶级团队执笔

鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；

联合CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计，

基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；

于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品，为精英人群，构造更加高端的墅居生活方式。

CUBE立方建筑设计代表作——香蜜湖熙园、华侨城波托菲诺纯水岸、波托菲诺天鹅堡、联泰超总湾等

交通：

轨交+主干道双优，通勤出行无压力

项目是轨交房，步行约560-700米达地铁2/8号线深外高中站，2站直达壹海城商圈，快速衔接罗湖、福田核心区；

周边中青路、东海道等主干道环绕，近惠深沿海高速，自驾可快速通达全城及周边城市；1公里内多公交站点，日常出行灵活便捷，告别早晚高峰拥堵焦虑。

商业配套：

日常+高端双满足，生活便利度拉满

日常需求：楼下274米达生鲜馆，500米内有钱大妈、鑫润佳超市等，社区底商齐全，买菜购物下楼即达

高端消费：2站地铁到壹海城，周边还有沙头角口岸国际免税城、佳兆业盐田城广MALL、精茂城，另有规划中田心工业区旗舰商业，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求

教育配套：

全龄学区环绕，书香邻距离【重磅优势】

堪称家门口的全龄教育圈，步行229米即达九年一贯制公办云海学校（大概率对口学区），500米内达深圳外国语学校高中部（全市知名学府）；

周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、盐田实验学校、盐田高级中学等，从幼到高教育资源密集，接送孩子省时省力，优质教育氛围加持。

鹏瑞半山云璟官方服务热线：400-832-8772（24小时直连｜无中介｜开发商同步）

自2026年4月起，和城锦熙项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-832-8772。

▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。

全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。

便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。

认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。

提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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