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【项目概况】

占地面积： 87,299㎡

建筑面积： 338,405㎡

容积率： 2.75

绿化率： 36%

物业类型： 住宅

规划户数： 2196

产权年限： 70年

物业公司： 越秀物业

车位配比： 1:1.2

物业费： 3.18元/m²/月

车位： 地下车位数2603

【交通配套】

项目位居7号线水西北站上盖，距离21号线水西站仅约800米，坐拥双地铁便捷交通。通过换乘5/6/8/13/19/21号线，即可瞬达鱼珠第二CBD、大学城、万博CBD、广州南站、天河智慧城、国际金融城等热门新区，满足城市配套的无缝衔接。

【教育配套】

距离 5公里范围内有玉岩中学（国家级）、北师大广州实验学校（国家级）、广州市第二中学科学城校区（国家级）、科学城中学（省一级）、玉山学校、科峻小学、水西学校；社区内即享 9 年教育资源，一所 9 班幼儿园、一所 12 班小学。

【生活配套】

项目3公里内范围内聚集了萝岗万达广场、萝岗敏捷广场、奥园广场、及锐丰中心4大成熟商业综合体，周边市政单位云集，无论是吃喝玩乐还是公务处理，都非常方便。

五公里范围内有三家甲级医院：中山三院岭南医院（三甲）、萝岗中医院（三甲）、省第二中医院黄埔医院（二甲）

尤其让人艳羡的是，项目距离暹岗山仅约100米，三面环山，享受270°环幕山景，户户看景，完成丰富生活物质与静谧山居的完美融合。

而且社区绿化率高达约36.90% ，坐拥约4万㎡Imax园林（近6个标准国际足球场面积）,采取园林成片规划的手法，将超200株落羽杉林等大型城市公园种植的植被点缀其间，实现了园中看山、山中有园的观景境界，还原100%的园林极致感官体验。

区别千篇一律的全龄化社区园林，星樾山畔以主题沉浸式园林景观为设计理念， 集自然闲适、互动交流、趣野探险 为一体，打造体验式的城市森林社区 ，让人们在繁华的都市中找到“森谧境、慢生活” 的居住向往。

IMAX园林内设计约1公里中心画轴，融合五觉归家理念，通过听、触、视、味、嗅五感，打造全龄沉浸式游玩动线，让业主从步入社区到归家的整个旅途，都能感觉到多层次的园林景观，归家之路，一步就是一景。

【户型鉴赏】

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