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中山【保利熙岸】售楼处电话:400-8376-237【已认证】
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大湾区正在经历百年未有之变局。
十多年前的珠三角还没有连成一张网，各城市都只顾好自己的“一亩三分地”，而如今大湾区一体化进程加快，湾区城市之间也从过去的“割裂”变为“竞合”状态。
2022年，广东省正式提出“环珠江口100公里黄金”的战略规划，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展，聚势腾飞。
对此，各大城市便把看家名片都围绕这片内湾来安放，深圳的前海和宝安、东莞的滨海湾新区、广东的南沙自贸区、珠海的横琴新区。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
其刚好处于黄金内湾的中轴线位置，能辐射到最广阔的珠江两岸，使得“黄金内湾”各城之间不再受限于浩瀚的伶仃洋海域，真正打破地理和行政上的藩篱，“拆墙填沟”，交通上互通有无，产业紧密融合。
图源：网络
与此同时，雄踞三大自贸区交叉点、占位深中融城桥头堡的马鞍岛，地理优势得天独厚，便天然承接自贸区经济辐射红利和双城融合发展红利。
深圳淘房志改制图
尤其是深圳自身的土地资源太紧张，即使整个宝安滨海片区都纳入前海扩容圈，依然不够，大前海已经是深圳西拓的尽头。
深圳淘房志改制图
而深中通道畅通后，马鞍岛这个“桥头堡”正好为深圳经济建设的新战场提供了腹地。
可以说，深圳+马鞍岛协同发展的模式，是深圳为了大湾区的共同质变，在有益于深圳城市发展的前提下，能继续向西扩大城市圈，实现深圳+马鞍岛双赢的局面。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
一方面，深圳土地稀缺、价格高，企业有非常强的外迁冲动。
目前，深圳国高企业数量在多年稳居全国第二的基础上继续增加，正式突破2万家，深圳平均每平方公里约有10家国家高新技术企业。
而前海的最大承载空间宝安区，国高企业的密度是深圳平均水平的1.6倍，约397平方公里土地上，平均每平方公里有16.3家国家高新技术企业。
全市甲级写字楼的市场平均租金早已上涨至184.4元／平，前海部分写字楼的租金甚至到了280-300元/平。
地不够用+地太贵，这就导致近些年深圳企业外迁的趋势明显。
另一方面，前海核心区规划了65万工作人口，但是仅规划了15万居住人口，有着高达40万的居住缺口！另外，再加上扩容后前海，宝安中心区的40万人，腾讯科技岛大约是10万人，国际会展城大约36.8万的就业人口......
这大约150万的前海精英，大部分都是全球金融科技高端人士，很大一部分将不得不把居住范围向外转移。
因此，在未来，在深中通道这条跨海通道承载下，深圳的产业、技术、人口、资金会向珠江口西岸的马鞍岛“泄洪”，在这个过程中，深中通道将起到“虫洞”的作用，改变珠江西岸土地价值衡量标准。
以前中山的影子地价要看珠海脸色，接下来中山的影子地价就会直接和前海进行联系对比。特别是马鞍岛的影子地价，直接变成了沙井或光明。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
尤其在前海24公里生活圈范围内，马鞍岛是绝对的价格洼地，深中通道开通后，这巨大的价格差距会逐渐缩小，这里面有很大的价值暴击机会。
深圳淘房志改制图
待深中通道开通后，马鞍岛会马上融入大前海经济圈内，现在马鞍岛已做足了准备，其在产业配套、城建配套上已初具雏形，规格非常高。
在产业配套上，马鞍岛是深中产业对接的核心地点，重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端产业项目。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
目前，全区投资项目超190个，近两年有七成企业来自深圳，包括华为、华润燃气大湾区总部、名创优品总部等公司已经入驻。
图源：城市战争
在城建配套方面，马鞍岛拟新建翠亨新区国际会展中心、大湾区博物馆、湾区体育馆和文化艺术中心、翠湾文化艺术中心、体育馆等，还规划有13个生态公园、6所顶级医疗机构、7大文体地标，及6大业态的商业娱乐组团，打造对标前海的宜居滨海新城。
图源：翠亨区政府
在教育配套上，马鞍岛规划有幼儿园18所、小学13所、中学9所，一个岛就有40所学校，这样的密度是其他区域很难做到的。并且中山纪念小学、香山中学、翠亨第一中学、西湾外国语学校、中山科技大学等都是湾区顶级教育资源。
保利天汇熙岸户型鉴赏：
偶数层约97m²户型鉴赏
一、纯板楼设计，自然与生活的和谐交融
该户型采用了纯板楼设计，确保了室内空间的通透与开阔。阳光与清风能够自由地在室内对流，为您的家居生活带来自然与舒适。无论是早晨的第一缕阳光，还是夜晚的微风轻拂，都能让您感受到自然的美好。
二、动静分区、餐客分区，会客与休闲相得益彰
在户型布局上，设计师巧妙地进行了动静分区和餐客分区。动区主要包括客厅、餐厅等公共活动区域，这里宽敞明亮，是家庭聚会和会客的绝佳场所。静区则包括卧室、书房等私人空间，保证了居住的私密性和安静性。同时，餐客分区的设计使得用餐与待客更加从容，提升了居住的品质感
三、户型方正实用，空间利用率高
该户型整体方正，没有过多的拐角和浪费空间，使得每一寸空间都得到了充分利用。无论是卧室、客厅还是厨房，都拥有宽敞舒适的空间，让您在享受家庭生活的同时，也能感受到空间的宽敞与舒适。
四、创意空间展示，展现生活无限可能
除了基本的户型设计外，该户型还提供了创意空间的展示。您可以根据自己的需求和喜好，对空间进行个性化改造和装饰。无论是打造一个温馨的小书房，还是设置一个舒适的休闲角落，都能在这里找到无限的可能。
示意图
约104m²户型鉴赏
一、纯板楼设计，中心园林美景尽收眼底
这一约104m²的户型，同样采用了纯板楼设计，确保了每户都能享受到中心园林的优美景致。站在自家的窗前，您可以远眺绿意盎然的园林风光，感受自然与生活的和谐交融。无论是清晨的鸟鸣，还是傍晚的微风，都能让您在这里找到一份宁静与舒适。
二、约5.8米层高，打造百变收纳空间
该户型的另一大亮点是其约5.8米的层高设计。这一设计不仅使得整个空间更加宽敞、通透，还为您提供了打造百变收纳空间的可能性。您可以根据自己的需求，在层高较高的区域设置储物柜、书架等收纳设施，让家居生活更加整洁有序。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
三、双层奢阔享受，进阶人生的理想居所
这一户型不仅提供了宽敞舒适的生活空间，更带来了双层奢阔的居住体验。无论是与家人共度的温馨时光，还是与朋友欢聚的欢乐时刻，都能在这里得到完美的呈现。这里不仅是您生活的居所，更是您进阶人生的理想之地。
四、创意空间展示，展现个性生活风采
为了满足不同业主的个性化需求，该户型还提供了创意空间的展示。您可以根据自己的喜好和风格，对空间进行个性化的改造和装饰。无论是打造一个独特的艺术角落，还是设置一个舒适的休闲区域，都能在这里找到属于自己的生活风采。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
示意图
奇数层约96m²户型鉴赏
一、纯板楼设计，自然与生活的和谐交融
奇数层的这一约96m²户型，同样采用了纯板楼设计。这种设计让阳光和清风可以无阻碍地穿透室内，为您的居住空间带来自然与舒适。无论是午后的阳光斑驳，还是夜晚的微风轻拂，都能让您感受到生活的美好。
二、动静分区、餐客分区，优化生活动线
在户型布局上，我们遵循了动静分区和餐客分区的原则。动区集中了活动频繁的区域，如客厅、餐厅等，而静区则安排了卧室等需要安静的区域。这样的设计既保证了活动的自由，又维护了休息的私密性。同时，餐客分区的设计也让用餐与会客更为从容，提升了居住的品质感。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
三、户型方正实用，空间利用更高效
该户型整体方正，空间布局合理，没有过多的浪费。无论是卧室、客厅还是厨房，都拥有足够的空间，满足您的日常需求。同时，方正的户型也更容易进行家具摆放和装饰布置，让您的家更加美观实用。
四、创意空间展示，打造个性化生活
为了满足不同业主的个性化需求，我们还特别提供了创意空间的展示。您可以根据自己的喜好和需求，对空间进行改造和装饰。无论是打造一个艺术气息浓厚的书房，还是设置一个温馨舒适的休闲区，都能在这里找到灵感和可能。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
示意图
约102m²户型鉴赏
一、纯板楼设计，中心园林美景触手可及
这一约102m²的户型同样以纯板楼设计呈现，确保了每户居民都能尽享中心园林的静谧与美丽。站在家中，无论是晨曦微露还是暮色四合，都能欣赏到园林的四季变换，感受自然与生活的完美融合。
二、约5.8米层高，打造百变收纳空间
户型的一大亮点在于其约5.8米的层高设计。这一创新设计不仅为空间增添了纵深感，更为居住者提供了广阔的创意发挥空间。您可以根据自己的需求，灵活打造各种收纳空间，无论是嵌入式的储物柜还是悬挂式的书架，都能轻松实现，让收纳变得既实用又美观。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
三、双层奢阔享受，进阶生活的完美诠释
该户型带来的双层奢阔享受，无疑是进阶人生的最佳诠释。无论是宽敞明亮的客厅，还是温馨舒适的卧室，都体现了对高品质生活的追求。在这里，您可以尽情享受与家人朋友的欢聚时光，也可以独自品味静谧的独处时光，让生活充满无限可能。
四、创意空间展示，激发生活无限创意
为了满足不同居住者的个性化需求，该户型还提供了创意空间的展示。您可以根据自己的喜好和风格，对空间进行个性化的改造和装饰。无论是打造一个艺术气息浓厚的创作空间，还是设置一个功能齐全的休闲区域，都能在这里找到灵感和创意。中山【保利熙岸】售楼中心电话:400-8376-237
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