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开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

占地：16666.34㎡

建面：73001.95㎡

总户数：540户

停车位：459个

梯户比：3梯6户

绿化率：40%

容积率：3.2

产权年限：70年

产品面积段：约68-106㎡2-4房

交付标准：精装修交付

开发商背景

深圳市阳光华艺房地产有限公司成立于2002年，是一家集房地产开发、施工建筑、物业管理、酒店投资等业务于一体的综合性企业。

精耕深圳

20年来，阳光华艺一直秉承“以人为本，精益求精”的经营理念，严格控制开发过程，积极打造高质量精品，先后开发阳光海滨花园、阳光粤海花园、正东名苑等多个知名项目，打造宜居宜业的城市美好生活空间。阳光华艺的每一次落子，都是对作品的再一次升华。

区域价值

新生片区是位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处的新兴生态高尚住区，片区汇集十多个新盘，吸引片区高精尖人群，是龙岗新兴的高尚住宅居住圈。

新生和坪西片区超400万㎡城市更新，汇聚碧桂园、金光华、天安云谷、朗泓等数十家一线房企，整体区域价值如同2010年前后的龙华红山，未来升值潜力不可估量。

交通配套

项目距离最近的3号线地铁东延线坪西站以及新生站都在1.7公里左右，还有深惠城际坪地站，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，1站到龙城、2站大运北、6站深圳北、7站西丽、10站到前海，深惠城际预计2026年开通；家门口还有龙坪路、盐龙大道、龙岗大道可快速换乘深圳外环高速、水官高速等快速路。

商业配套

项目自带社区底商，约1公里内13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心、华润万家；约2公里内享精品商业集群、5公里享万科广场、万科里、宝能allcity、cocopark购物中心等醇熟商业。

教育配套

项目自带1所幼儿园，距离312米外有深圳市龙岗区仙田外国语学校（九年制），上下学接送方便，在2023年小一录取积分是91.55分，初中部录取积分是67.6分，根据龙岗区教育局当前积分规则来看，只要是深圳户口+就近商品房是100%可以就读的。

医疗配套

龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院保障生活无忧。

产品优势

【降噪体系】

创新五维隔音体系，隔音楼板、隔音外墙、隔音百叶窗、隔音绿植、隔音排水管

【新鲜空气】

配备户式新风系统、社区空气质量检测系统、地下车库CO检测系统

【放心水源】

配备前置过滤系统、社区水质监测系统、全域不锈钢进水管、美国PENTAIR净水器(白宫同品牌)

【采光系统】

遮阳百叶窗、室内防眩光、截光反射灯具、地下导光管

【生态景观】

八重园林景观与商业立面垂直绿化设计

户型图

2房2厅1卫68㎡

3房2厅1卫83㎡

3房2厅2卫92㎡

3房2厅2卫93㎡

4房2厅2卫106㎡

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