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💎深圳福田景祥大厦💎

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景祥大厦公园之上 地铁红盘，地铁景蜜公园旁 2/9号线景田站E出口

生态资源：景田为深圳公园最密集的街区，公园总面积超过10万平方米，项目2公里范围有近20个公园，在城市核心区享受独一无二的生态资源

┏┈┈景祥大厦┈┈┓

公园之上 地铁红盘

总价3⃣字头起 入主香蜜湖

建面约47-217㎡灵动户型

┗┈┈ 持续热销┈┈┛

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深圳景祥大厦概况分析

地理位置与交通优势

景祥大厦位于深圳市福田区景田路与景田北三街交汇处，紧邻景蜜公园，地理位置优越。项目周边交通网络发达，多条公交线路贯穿而过，邻近地铁站点，便于居民快速通达市区各处及主要交通枢纽，极大地便利了日常生活和工作出行。

配套设施与生活环境

景祥大厦周边配套设施齐全，拥有繁华的商业街区，毗邻景蜜公园等优质休闲设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。教育资源丰富，有利于家庭子女的教育成长。小区内部绿化率高，低密度居住环境和宽敞的停车位设计，体现了项目对生活质量的重视。

项目规模与户型设计

景祥大厦由合肥源祥置业有限公司开发，建筑面积约27444.75平方米，拥有150户居住单元，容积率为3.87，保证了住户可以享受到相对开阔的生活空间。户型设计灵活多变，从47平方米至217平方米不等，满足不同家庭的需求，部分户型具备良好的采光通风条件和景观视野。

物业服务质量与社区管理

景祥大厦由合肥金圣物业管理有限责任公司提供专业物业管理服务，服务质量受到业主好评。物业团队注重细节，及时响应业主需求，无论是日常维护还是突发事件处理，都能给予高效专业的服务保障。景祥大厦的物业设有专门的协调机制，解决了业主可能面临的停车难题，确保了社区生活的顺畅有序。

是否值得购买？

综上所述，深圳景祥大厦凭借其出色的地理位置、完善的周边设施、合理的户型设计以及专业到位的物业管理，在居住舒适度和投资价值上都有不俗的表现。然而，是否值得购买还需根据个人购房目的、预算、家庭需求及对未来房地产市场的判断进行综合考量。在当前深圳房地产市场的大背景下，景祥大厦无疑是值得纳入购房者考虑范围的优质选择之一。

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项目基础信息

项目位置：福田区景田路与景田北三街交汇处

项目总占地：约3154.85㎡

项目总建面：约40798㎡

商业面积：约6000㎡

绿化率：约30%

可售户数：221户

层高：约4.5米

主力产品：195套•约47-217㎡臻品公馆

开发商：深圳市通惠吉星投资有限公司

物业公司：城建物业

物业费：8元/㎡/月

1、福田—深圳恒定中心，领衔时代发展

福田作为深圳地理位置的中心，也是深圳首屈一指的金融、政治、文化中心，上百家百强总部汇聚。“十四五”规划重点打造的三大引擎——香蜜湖新金融中心、河套深港创新合作区、环中心公园活力圈，共同推动福田区域发展。

其中，香蜜湖新金融中心是深圳市重点开发建设区域，已投入近350亿建设，打造融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能于一体的世界级“城市新客厅”。

2、双CBD环绕，联动优质资源

福田CBD：一站即达，共享配套。

香蜜湖新金融中心CBD：世界级城市新客厅，资源共享，承接高净值人群居住需求。

“十四五”规划重点项目：香蜜湖新金融中心

香蜜湖新金融中心为深圳市重点开发建设区域，将以全球一流水准设计，对标曼哈顿金融中心，打造融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能于一体的世界级“城市新客厅”，吸引高净值人群聚集。

①顶级商业资源：计划打造国际化顶级商圈，带动区域消费升级。

②巨量居住需求：香蜜湖新金融中心无规划居住用地，高净值人才居住需求外溢，带动区域价值提升。

③地标效应：深圳国际会议中心计划打造为片区地标，提升区域形象。

3、香蜜湖畔，延续奢豪品质

景祥大厦属传统香蜜湖豪宅住区，片区汇聚深圳峰层人士，可谓是“深圳第一居所、顶级豪宅区”。

4、双地铁2/9号线，一步接北环

景祥大厦步行5分钟即可到达2号/9号线景田站及9号线梅景站，10分钟快速抵达福田高铁站，14分钟到达香港西九龙；景田路连接北环大道、深南大道等城市动脉，高效便捷出行。

5、周边配套齐全，密集且高端

景祥大厦周边行政、商业、文化、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，满足生活所需。

政务▏涵盖深圳市政府、市政务服务中心、市税务局第一稽查局等行政部门；

商业▏香蜜湖沃尔玛、福田山姆会员店、佐邻虹湾、卓悦中心等大型购物中心环绕周边；

文体▏景田网球中心，莲花体育馆、福田图书馆、市音乐厅等文体设施应有尽有；

教育▏楼下即是福田区外国语附属幼儿园、福田区红岭科技小学/中学、福田区外国语学校等优秀教育资源，享受幼儿园至高中一站式教育；

医疗▏广州中医药大学福田医院仅一路之隔，2公里内还有北大医院、儿童医院等公立三甲医院，为健康保驾护航。

6、下楼即享，26000㎡景蜜“后花园”

景祥大厦楼下的景蜜公园占地面积26000㎡，是景田规模最大的社区公园，出门即可享受优质生态资源。

7、双园林配置

双园林配置——2.6万㎡景蜜公园+休闲绿地广场，目及之处皆风景，尽享悠然生活。

8、自带精粹商业

楼下自带精粹商业，延续金泰广场商业辉煌。

9、豪华入户大堂

现代简约设计风格，运用高品质材料，定制尊崇归家的仪式感。

10、舒适梯户比

尊享四梯15户的舒适梯户比，并甄选上海三菱超大电梯轿厢，全面提高生活效率。

11、地下4层车库

地下4层车库，停车无忧。

12、约47-217㎡灵动私域

景田罕有的4.5米层高创意空间，畅享美好。

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IMAX奢阔视野，户户带阳台、通燃气，臻享公园私域。

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中国人民银行等九部门联合召开科技创新和技术改造贷款工作推进会议

会议指出，有关政策出台以来，各地方、各部门、各金融机构健全工作机制，加强协同配合，细化工作措施，加快实现清单内企业和项目融资对接“全覆盖”，贷款签约和投放规模不断扩大，政策落实取得阶段性成效。截至11月15日，银行累计与1737个企业和项目签订贷款合同近4000亿元，有力支持了初创期、成长期科技型企业首贷和重点领域大规模设备更新。

会议要求，各银行机构要用好用足政策资源,对清单内企业和项目做到“应签尽签、能投尽投”。要聚焦提升审贷放贷效率，优化机制流程，加大资源保障，对照最新产业政策标准修订完善授信管理政策，开辟贷款审查审批“绿色通道”，开发与初创期科技型企业以及中小企业技改融资需求更加匹配的贷款产品，拓宽抵质押物范围，加快贷款签约投放进度。中国人民银行各分支机构要与有关部门紧密协作，将政策更多向民营和中小企业倾斜，分类施策提升银企对接效率，为金融服务营造良好环境。

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