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安贫乐道
2018.9.2
展开 交通方便是个很不错的亮点。该项目属于商业产权，房屋使用年限少，商业水电费用较高。 #鞍山-海城燕莎中心#
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基本信息
楼盘名称：
海城燕莎中心
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,写字楼,酒店式公寓,公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
海城 永安路22号。
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
1、2、3路至海城站下车 。
规划信息
占地面积：
148468平方米
建筑面积：
18406平方米
容积率：
6.8
绿化率：
20%
停车位：
458个双层地下停车位
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无资料
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无资料
学校：
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内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
1、项目立基原海城地标——“海城宾馆”原址上，周边酒店、政府机关事业单位、金融机构、行政机构、家属住宅区环侍。北临环城北路，西临环城西路，南临永安路，东临居民区。 2、项目理念、风格 项目采用现代主义建筑风格。 燕莎购物中心是.海城个集购物、休闲、娱乐、餐饮和文化于一体的真正意义上的现代购物中心.。旨在成为一线品牌入驻海城，重新引领海城商业新标准。燕莎购物中心以“升级城市投资价值、缔造中央商业标杆”为理念，引入前沿的商业规划与设计理念，透过全新空间概念.把燕莎商业中心“品位生活”的新商场零售概念立体化，营造东北亚购物新殿堂。 燕莎购物中心使用大量玻璃天幕及幕墙，形成能够吸纳大量天然光线美学的“透视空间”，在解决传统商业建筑自然采光不足的问题的同时.在购物中心内部形成独特的景观体系，充分体现“透视+时尚”的商业建筑特点，成为城市中心区亮丽的地标性建筑群。 3、室内采光中庭，上下共40余米的挑空高度，不仅带来空间通透感.更创造了“立体交通”，使顾客来往各层购物休闲时，可充分欣赏到优美的建筑曲线和光影层次的变幻，视觉感受非凡。 在内部空间营造与动线设计上，采用目前国际通行手法，以步行街、中庭为中心，以“视觉通廊”为轴线联系各门厅区，形成内街，所有轴线和分界面在“中庭”交汇.使得各个位置的店铺都几良好的展示效应. 在购物体验环境上，高首层空间，感受气派舒畅;40余部品牌智能电梯.创造零时差通行体验:车位充足、且采用便捷的停车设施。中央新风系统.尽享舒适自然;先进安防智能化系统，处处呵护一流购物环境。 4、业态划分及垂直、平面动线 外部动线系统: 燕莎中心在外部动线设计上实现了与外部环境的严密对接.商业人流出入口沿着城市主干道永安路设置.充分聚集商圈人群.同时停车场出入门安排在项目东侧二马路上，优质实现“人车分流”。 内部动线系统: a、入口动线规划 燕莎购物中心的入口大门以富于冲击力的视觉形象，强势聚拢人气，将项目地标形象予以高调展现。 b、中庭动线规划 作为购物中心的焦点、动线交会点、人行活动频繁之处，燕莎购物中心的屋顶采光“中庭”设计充分利用照明及装饰来塑造空间张力，使之成为整个商业中心的意象焦点。一方面提供场所供购物以外的活动使用，如流行展示、动态表演等.另一方面也成为公共活动及休息的场所;同时，在中庭设计屋顶采光.将购物人群的视线引导向上，吸引客流。 c、楼层水平动线规划 在楼层水平动线设计上，力求使同平面上的各店铺都得到充分展示.使顾客能轻松看见店内的展示细部。另外，店铺及招牌都面向中庭展开.直接面向视觉焦点，以达到聚集效果，使卖场富于表现力。 d、楼层垂直动线规划 在燕莎购物中心入口大门附近及中庭均配置了观光垂直电梯，让顾客可浏览商业中心内外的美景.激发购物及消费热情；大堂配置了自动扶梯，既有利于顾客上下，又增强了空间立体感:中庭两边则配置有循环连续上楼的自动扶梯.利于上下的同时增加购物情趣。 开发商简介：开发商及相关配合单位 海城燕莎购物中心是由中泽农与美国燕莎强强联手，精心打造而成。 中泽农控股有限公司 公司旗下拥有10多家大中型经营实体，开发项目辐射北京、福州、厦门等区域，业务涉及项目投资、商业综合体开发及旅游休闲度假等领域，先后荣获七十多项奖项，被国家统计部门评为中国房地产500强。 代表作品:长城国际一北京东部地标建筑。单体建筑面积18万平方米，楼面长度达388米，亚洲长地标建筑。 美国燕莎商业投资有限公司 总部设于纽约，享誉国际的商业投资管理公司之一，具有投资中国商业物业的成功经验。持守“专业人做专业事”，的态度。汇聚众多精英团队智慧，荟萃众多资深经验的规划师、建造师、设计师、商业专家及运营高手，形成强有力的组合团队
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